Инвестиции в недвижимость просто, - как раз, два, три

от Виталий Москалёв on 15-06-2023 в Инвестиции

Инвестиции в недвижимость просто, - как раз, два, три

Прежде чем инвестировать в недвижимость, нужно определить максимально интересную для себя стратегию, здесь три варианта:

1. Купи-продай. Покупаешь объект дешевле (что-то срочное), либо с дисконтом у девелопера на начальном этапе стройки, либо у подрядчиков, которые реально строят и девелопер расплатился с ними площадями за услуги. Сроки реализации подобной инвестстратегии не более 2х лет, доходность от 30 до 300%, по крайней мере у нас в Сочи так, потому что инвестиции в недвижимость - это один из основных источников дохода местного населения.

2. Купи и сдай. Тут инвестируют в доходную недвижимость или проще сказать, в апартаменты в гостиничных комплексах, максимальная доходность до 36%, окупаемость от 4х лет. Всё просто - купил, подписал договор на управление с отельером и получаешь прибыль. Также можно купить коммерческую недвижимость в торговых или офисных центрах, или в крупных жилых комплексах, которой можно управлять самому или передать нам или любому другому управляющему и также получать прибыль, которую просчитать тут не возможно, однако замечу, что старт от 10% годовых.

3. Купи и копи. Эта стратегия для тех кто не верит банкам, пенсионному фонду и другим финансовым институтам. Обычно используется с кредитным плечом, по низким процентным ставкам (субсидированная ипотека). Тут всё немного сложнее, но также эффективно. Покупаешь квартиру практически на предсдаче, желательно сразу с ремонтом от девелопера и в ипотеку без первоначального взноса, также нужно учесть, чтобы в городе где вы приобретаете недвижимость население росло, потом, по завершению стройки, сдаёте её в аренду на длительный срок, и так как стоимость аренды обычно сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке, получается что ваша бетонная копилка сама в себя копит. Многие из моих клиентов ушли на пенсию в 30-40 лет, но не по состоянию здоровья, а потому что доход от недвижимости, которую они так покупали, уже кратно превысил их прошлую заработную плату.

Инвестиции в недвижимость по своей доходности и ликвидности конечно уступают инвестициям в бизнес и компании, однако на голову опережают их в надёжности и стабильности. Единственное, что без помощи профи в этом деле не разобраться, он сэкономит вам деньги время и нервы, так постоянно находится в рынке и в курсе всех его тенденций.

Добавить Отзыв
« Ипотека 1%
Доверительное управление недвижимостью »

Новые Отзывы

Новинки от Застройщика

  • МКР «Любимово»

    Краснодар 350073
    Краснодарский Край

    Уютный зелёный микрорайон «Любимово», в котором забота о жителях и их комфорте закладывается с первым кирпичиком нового дома.

    11-04-2024 12:53

  • ЖК «Флора» - коммерческие помещения

    Краснодарский край, Сочи, пос. Кудепста, ул. Искры
    Адлерский р-н, Сочи 354066
    Краснодарский Край

    Купите коммерческое помещение для вашего бизнеса в Сочи - помещения свободного назначения в ЖК «Флора»

    05-04-2024 11:23

  • Отель «Фрегат»

    Сочи, улица Ленина 219
    Адлерский р-н, Сочи 354364
    Краснодарский Край

    Купить апартаменты в Отеле премиум-класса 5* на первой береговой линии в 30м от моря со своим собственным пляжем и территорией 11 Га.

    29-03-2024 15:22

  • АК «Mirror» (АК Миррор)

    Сочи, улица Навагинская, дом 11а.
    Центральный р-н, Сочи 354000
    Краснодарский Край

    Купите апартаменты в самом сердце Сочи на улице Навагинская в АК «Mirror». Купите премиальные апартаменты для отдыха и под сдачу.

    29-03-2024 14:24

  • Резиденция ЖК «Светский лес»

    Сочи, улица Краснодонская, дом 46.
    Хостинский р-н, Сочи 354003
    Краснодарский Край

    Уникальное предложение в г.Сочи, комплекс премиум-класса с системой «умный дом». Купить квартиру в новом ЖК по ФЗ-214 в Хостинском районе г. Сочи.

    29-03-2024 11:50

Популярные Объекты

  • ЖК «Морская Панорама»

    354053
    Краснодарский Край
    Центральный р-н, Ландышевая улица, 12/15к1

    Купить квартиру в жилом комплексе в Центральном Сочи

    (727 визитов с 12-04-2023 15:00)

  • ЖК «Горная Резиденция»

    354392
    Краснодарский Край
    Красная Поляна, Эстонская улица, Дом 81/4

    Купите квартиру с ремонтом в Сочи на территории курорта Красная Поляна по выгодной цене у официального отдела продаж Застройщика, бассейн и СПА!

    (1664 визитов с 01-06-2023 11:41)

  • КП «Восход Солнца»

    354396
    Краснодарский Край
    Адлерский р-н, Улица Восход, Дом 11

    Купить дом в Адлерском районе в коттеджном поселке Восход Солнца

    (42 визитов с 27-07-2023 14:19)

  • АК «Mantera Seaview rеsidence» (Мантера)

    354375
    Краснодарский Край
    Адлерский р-н, Федеральная территория Сириус, Олимпийский просп., 55

    Купите апартаменты в Сочи в премиальном комплексе со своим пляжем и эксклюзивной инфраструктурой по выгодной цене от Застройщика!

    (806 визитов с 05-05-2023 17:02)

  • Отель «Фрегат»

    354364
    Краснодарский Край
    Адлерский р-н, Сочи, улица Ленина 219

    Купить апартаменты в Отеле премиум-класса 5* на первой береговой линии в 30м от моря со своим собственным пляжем и территорией 11 Га.

    (16 визитов с 29-03-2024 15:22)

Топ Категорий

Наступающие События

Полезная Информация

Новые События