Инвестиции в недвижимость просто, - как раз, два, три

от Виталий Москалёв on 15-06-2023 в Инвестиции

Нравится Пост

Инвестиции в недвижимость просто, - как раз, два, три

Прежде чем инвестировать в недвижимость, нужно определить максимально интересную для себя стратегию, здесь три варианта:

1. Купи-продай. Покупаешь объект дешевле (что-то срочное), либо с дисконтом у девелопера на начальном этапе стройки, либо у подрядчиков, которые реально строят и девелопер расплатился с ними площадями за услуги. Сроки реализации подобной инвестстратегии не более 2х лет, доходность от 30 до 300%, по крайней мере у нас в Сочи так, потому что инвестиции в недвижимость - это один из основных источников дохода местного населения.

2. Купи и сдай. Тут инвестируют в доходную недвижимость или проще сказать, в апартаменты в гостиничных комплексах, максимальная доходность до 36%, окупаемость от 4х лет. Всё просто - купил, подписал договор на управление с отельером и получаешь прибыль. Также можно купить коммерческую недвижимость в торговых или офисных центрах, или в крупных жилых комплексах, которой можно управлять самому или передать нам или любому другому управляющему и также получать прибыль, которую просчитать тут не возможно, однако замечу, что старт от 10% годовых.

3. Купи и копи. Эта стратегия для тех кто не верит банкам, пенсионному фонду и другим финансовым институтам. Обычно используется с кредитным плечом, по низким процентным ставкам (субсидированная ипотека). Тут всё немного сложнее, но также эффективно. Покупаешь квартиру практически на предсдаче, желательно сразу с ремонтом от девелопера и в ипотеку без первоначального взноса, также нужно учесть, чтобы в городе где вы приобретаете недвижимость население росло, потом, по завершению стройки, сдаёте её в аренду на длительный срок, и так как стоимость аренды обычно сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке, получается что ваша бетонная копилка сама в себя копит. Многие из моих клиентов ушли на пенсию в 30-40 лет, но не по состоянию здоровья, а потому что доход от недвижимости, которую они так покупали, уже кратно превысил их прошлую заработную плату.

Инвестиции в недвижимость по своей доходности и ликвидности конечно уступают инвестициям в бизнес и компании, однако на голову опережают их в надёжности и стабильности. Единственное, что без помощи профи в этом деле не разобраться, он сэкономит вам деньги время и нервы, так постоянно находится в рынке и в курсе всех его тенденций.

Добавить Отзыв
« Ипотека 1%
Доверительное управление недвижимостью »

Новые Отзывы

Новинки от Застройщика

  • ЖК «Botanika» (Ботаника)

    город Каспийск, проез Акулиничева
    368300
    Дагестан

    Купите квартиру в Дагестане в экологическом месте в самом сердце Кавказких гор. 214-ФЗ, ипотека, рассрочка - скидки, что ещё нужно чтобы сделать выбор

    02-05-2024 14:14

  • АК «Александровский сад»

    Воскресенская улица, 14/1, посёлок городского типа Сириус
    Сочи
    ФТ «Сириус», Сочи 354375
    Краснодарский Край

    Рассмотрите возможность в Сочи купить апартаменты для сдачи в аренду с управлением и личного отдыха, а также для постоянного проживания в ПГТ «Сириус»

    30-04-2024 13:51

  • ЖК «Вдохновение»

    Калининград, улица Молодой Гвардии
    236038
    Калининград

    Рассмотрите покупку квартиры в Калининграде в новом мега-проекте «Русская Европа». ЖК «Вдохновение» - это второй из шести комплексов данного проекта

    27-04-2024 11:18

  • ЖК «Адрес Счастья»

    Калининград, улица Молодой Гвардии, дом 36
    236038
    Калининград

    Рассмотрите покупку квартиры в Калининграде в новом мега-проекте «Русская Европа». ЖК «Адрес Счастья» - это первый из шести комплексов данного проекта

    26-04-2024 17:54

  • Земельный участки в с. Верхнеармянское Лоо

    край Краснодарский, г. Сочи, район Лазаревский, с. Верхнеармянское Лоо
    Лазаревский р-н, Сочи 354208
    Краснодарский Край

    Купите земельный участок в Сочи, с.Верхнеармянское Лоо

    17-04-2024 16:13

Популярные Объекты

  • АК «Mantera Seaview rеsidence» (Мантера)

    354375
    Краснодарский Край
    ФТ «Сириус», Федеральная территория Сириус, Олимпийский просп., 55

    Купите апартаменты в Сочи в премиальном комплексе со своим пляжем и эксклюзивной инфраструктурой по выгодной цене от Застройщика!

    (937 визитов с 05-05-2023 17:02)

  • ЖК «Горная Резиденция»

    354392
    Краснодарский Край
    Красная Поляна, Эстонская улица, Дом 81/4

    Купите квартиру с ремонтом в Сочи на территории курорта Красная Поляна по выгодной цене у официального отдела продаж Застройщика, бассейн и СПА!

    (1787 визитов с 01-06-2023 11:41)

  • ЖК «Морская Панорама»

    354053
    Краснодарский Край
    Центральный р-н, Ландышевая улица, 12/15к1

    Купить квартиру в жилом комплексе в Центральном Сочи

    (844 визитов с 12-04-2023 15:00)

  • АК «Поляна Парк»

    354392
    Краснодарский Край
    Красная Поляна, Омеловая улица, Дом 41

    Купите апартаменты в Сочи на территории курорта Красная Поляна, сервис отеля 5* и шикарные виды по выгодной цене от отдела продаж Застройщика

    (233 визитов с 25-05-2023 10:20)

  • АК «Александровский сад»

    354375
    Краснодарский Край
    ФТ «Сириус», Воскресенская улица, 14/1, посёлок городского типа Сириус
    Сочи

    Рассмотрите возможность в Сочи купить апартаменты для сдачи в аренду с управлением и личного отдыха, а также для постоянного проживания в ПГТ «Сириус»

    (29 визитов с 30-04-2024 13:51)

Топ Категорий

Новые Изображения

Наступающие События

Полезная Информация

Новые События

Новые Документы