Инвестиции в недвижимость просто, - как раз, два, три

от Виталий Москалёв on 15-06-2023 в Инвестиции

Нравится Пост

Инвестиции в недвижимость просто, - как раз, два, три

Прежде чем инвестировать в недвижимость, нужно определить максимально интересную для себя стратегию, здесь три варианта:

1. Купи-продай. Покупаешь объект дешевле (что-то срочное), либо с дисконтом у девелопера на начальном этапе стройки, либо у подрядчиков, которые реально строят и девелопер расплатился с ними площадями за услуги. Сроки реализации подобной инвестстратегии не более 2х лет, доходность от 30 до 300%, по крайней мере у нас в Сочи так, потому что инвестиции в недвижимость - это один из основных источников дохода местного населения.

2. Купи и сдай. Тут инвестируют в доходную недвижимость или проще сказать, в апартаменты в гостиничных комплексах, максимальная доходность до 36%, окупаемость от 4х лет. Всё просто - купил, подписал договор на управление с отельером и получаешь прибыль. Также можно купить коммерческую недвижимость в торговых или офисных центрах, или в крупных жилых комплексах, которой можно управлять самому или передать нам или любому другому управляющему и также получать прибыль, которую просчитать тут не возможно, однако замечу, что старт от 10% годовых.

3. Купи и копи. Эта стратегия для тех кто не верит банкам, пенсионному фонду и другим финансовым институтам. Обычно используется с кредитным плечом, по низким процентным ставкам (субсидированная ипотека). Тут всё немного сложнее, но также эффективно. Покупаешь квартиру практически на предсдаче, желательно сразу с ремонтом от девелопера и в ипотеку без первоначального взноса, также нужно учесть, чтобы в городе где вы приобретаете недвижимость население росло, потом, по завершению стройки, сдаёте её в аренду на длительный срок, и так как стоимость аренды обычно сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке, получается что ваша бетонная копилка сама в себя копит. Многие из моих клиентов ушли на пенсию в 30-40 лет, но не по состоянию здоровья, а потому что доход от недвижимости, которую они так покупали, уже кратно превысил их прошлую заработную плату.

Инвестиции в недвижимость по своей доходности и ликвидности конечно уступают инвестициям в бизнес и компании, однако на голову опережают их в надёжности и стабильности. Единственное, что без помощи профи в этом деле не разобраться, он сэкономит вам деньги время и нервы, так постоянно находится в рынке и в курсе всех его тенденций.

Добавить Отзыв
« Ипотека 1%
Доверительное управление недвижимостью »

Новые Отзывы

Новинки от Застройщика

  • КП «Пейзаж - 2»

    Лимонная улица, дом 13
    Краснодарский край, Сочи город, Веселое село, Лимонная улица, дом 13
    Адлерский р-н, Сочи 354394
    Краснодарский Край

    Купить дом в коттеджном посёлке «Пейзаж - 2» от Застройщика.

    07-12-2023 14:52

  • АК «ФАЗАТРОН»

    Сочи, ул. Волжская, д.22
    Центральный р-н, Сочи 354002
    Краснодарский Край

    Купить апартаменты бизнес-класса в Сочи, АК «Фазатрон»

    01-12-2023 17:09

  • Жилой Комплекс (ЖК) «Отражение»

    Россия, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Центральный, Донская улица
    Сочи, Донская улица
    Центральный р-н, Сочи 354000
    Краснодарский Край

    Купите квартиру в Центре города-курорта Сочи ЖК «Отражение» от Застройщика.

    01-12-2023 12:18

  • Ипотека в Сочи

    Россия, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Центральный, Навагинская улица, 9Д
    Центральный р-н, Сочи 354000
    Краснодарский Край

    Оформить ипотеку без ПВ на покупку недвижимости Сочи

    20-11-2023 13:26

  • АК «Глэмпинг Парк» Красная поляна

    ​Адлерский район, пгт Красная Поляна, Сочи городской округ, Краснодарский край
    Красная Поляна, Сочи 354392
    Краснодарский Край

    Купить апартаменты в Сочи в апартаментном комплексе «Глэмпинг Парк» Красная поляна

    16-11-2023 15:10

Новые События

Наступающие События

Популярные Объекты

  • АК «Горная Резиденция»

    354392
    Краснодарский Край
    Красная Поляна, Эстонская улица, Дом 81/4

    Купить апартаменты в Апартаментном Комплексе Горная Резиденция

    (660 визитов с 01-06-2023 11:41)

  • Жилой Комплекс (ЖК) «Отражение»

    354000
    Краснодарский Край
    Центральный р-н, Россия, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Центральный, Донская улица
    Сочи, Донская улица

    Купите квартиру в Центре города-курорта Сочи ЖК «Отражение» от Застройщика.

    (20 визитов с 01-12-2023 12:18)

  • ЖК «Лестория»

    354053
    Краснодарский Край
    Хостинский р-н, Кудепста пос., Краснодарский край, Сочи, улица Искры, 66/10

    Купить квартиру в жилом комплексе в Сочи

    (136 визитов с 07-04-2023 12:06)

  • ГК «Alean Emerald Agoy 5*» (Алеан Эмеральд Агой 5*, Алеан Селект Агой 4*)

    352830
    Краснодарский Край
    Агой, Центральная улица
    Краснодарский край, Туапсинский район, Агой село, Центральная улица

    Купить апартаменты в гостиничном комплексе Алеан Эмеральд Агой 5*

    (205 визитов с 18-07-2023 12:29)

  • Апарт-отель «Крымский» купить апартаменты с ремонтом

    354053
    Краснодарский Край
    Центральный р-н, Мамайка низ, ул. Крымская, 44/10

    Купить апартаменты с ремонтом в апарт-отеле Крымский

    (121 визитов с 05-10-2023 15:29)

Новые Изображения

Новые Документы

Полезная Информация